12月31日上午，中国邮政储蓄银行黄山市分行副行长一行，来到黄山区人民法院执行局，送来一面写有“雷霆出击极速执行，江淮风暴势不可挡”的锦旗，感谢该院执行法官的高效工作，迅速执结一起金融借款纠纷案，帮助该行成功追回不良贷款120余万元。

2016年10月20日，被告刘某与原告中国邮政储蓄银行黄山区支行签订《个人额度借款合同》，合同约定的授信额度为120万元，额度存续期最长为10年，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。同日，被告与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告用其所有的位于黄山区芙蓉国.沁园小区5间商铺为借款提供最高额抵押担保。2018年10月24日，被告向原告申请贷款120万元，约定利率为年利率5.8725%，借款期限自2018年10月24日至2019年10月24日，还款方式为按周期结息到期还本。

被告取得借款后，并未按照合同约定还本付息，自2019年10月25日起开始逾期，虽经原告多次催讨，但均无果，故原告提起诉讼。2019年11月11日，经黄山区人民法院调解，双方达成调解协议，被告于次日归还全部借款，否则即可强制执行拍卖被告的抵押物。2019年11月13日，原告向黄山区人民法院申请强制执行。希望能在2019年12月底前强制执行完毕该案，以减少不良贷款率。由于处置房产的强制执行，评估拍卖程序复杂，按照正常执行程序至少要半年左右才能执结。怎样才能既在最短期限内办结案件，又不违反法定程序，执行员决定从拍卖保留价的确定上抢时间。通过事前大量的调解工作，双方当事人从最初的不愿意、不理解到逐渐接受议价方式，最后终于议价成功，并以此作为拍卖起拍价，节省了大量的评估时间。拍卖起拍价确定后，又迅速挂网拍卖，最终顺利成交，案件也赶在12月底前顺利执结。